万科房价见底在2012年高管均没有年终奖

2019-04-09 17:34:54 来源: 莱芜信息港

万科:房价见底在2012年高管均没有年终奖

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1月5日,万科2008年的成绩出炉,虽然离调整后的计划还差一点,不过好于市场的预期。万科虽稳坐把交椅,但还是感觉压力很大。

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市场证明,万科对于楼市的预测向来很准,对什么时候见底,众说纷纭,而万科把原来预测2009年见底的时间延长至2012年。

高层年终奖不保

1月5日晚间,万科公布2008年一个月的销售事迹。12月份万科实现销售面积66.1万平方米,销售金额53.4亿元。受年底购房高峰以及宏观政策的影响,12月增长明显,环比分别增加57.0%和49.6%。

至此,万科2008年累计实现销售面积557万平方米,销售金额478.7亿元,分别比2007年减少9.2%和8.6%。

尽管事迹有所缩减,但万科仍然是行业的领跑者,并且与队友们的距离拉得更大了,目前,万科市场份额由2008年年初的2%增长到了2.6%左右。即使如此,万科还是感到压力很大。

平安证券房地产分析师刘细辉对说,这1结果与万科全年计划基本相符,12月的销售情况甚至要好于预期,回笼一部分资金后,万科的现金流也比以前更稳健。在财务上万科不断缩减开支,尽量减少成本。

据了解,占员工工资大头的2008年年终奖也将从上至下缩减,即高层没有,中层一半,低层照单全发。万科管理层主动降薪,这1举措倒是颇得民心。

以往万科总会在年底对来年销售目标做出计划,但今非昔比,如今万科显得很守旧。

万科内部1高层对表示,这次经济危机从局部到全球,从金融到宏观,范围在不断扩大,俗称百年一遇,市场已很难准确预测,只有做好坏的打算和准备。“万科没有对2009年做出销售目标预测,只能跟着市场走,不会给自己设定一个套,没有必要也没有意义。”

万科东莞1营销经理告知,现在他们压力很大,2009年市场很艰苦,万科东莞2009年新增项目并未缩减,和2008年一样均是5个。要知道:活着“毕竟市场容量有限,2009年又会有很多新开的项目,竞争异常激烈。”

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