广州一手房价3月涨349房价调控面临考验

2019-09-14 06:58:58 来源: 莱芜信息港

广州一手房价3月涨34.9% 房价调控面临考验 - 中房

国五条 广州版细则刚刚落地,广州就面临房价上涨的调控压力。昨日从广州市国土房管局获悉,3月广州市10区商品房上签约情况日前发布,其中显示,上月广州全市10区新建商品住宅上签约均价16817元/平方米,同比上升34.9%,环比上升3.2%,连续第四个月刷新广州历史房价新高。

购房客加快入市步伐

今年2月,广州一手房价首次迈上1.6万元/平方米的台阶,高达16298元/平方米的均价再创历史新高。3月,广州一手房价仍未停止上涨的步伐。广州市国土房管局发布的10区商品房上签约情况显示,上月广州全市10区新建商品住宅上签约均价16817元/平方米,同比上升34.9%,环比上升3.2%。至此,广州一手房价已连续5个月同比涨幅超10%。在这5个月时间里,广州房价从1.3万元/平方米涨到1.68万元/平方米。

一手房价持续上涨,购房客却加快了入市的步伐。数据显示,上月广州10区新建商品住宅上签约面积84.31万平方米,同比增加68.5%,环比增加62.6%。其中,越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔这中心六区的新建商品住宅上签约面积28.75万平方米,同比增加59.2%,环比增加103.9%,占全市10区新建商品住宅上签约总面积的34.1%。

房价调控面临考验

未来的时间内,广州控制房价的压力不轻。 对于房价的持续上涨,中原地产项目部总经理黄韬分析说,高端住宅成交的结构性影响依然存在,但是3月份受到二手房个税新政影响,很多人转而购买一手房,不少楼盘成交火爆,带动一手房价整体上涨。

根据广州不久前出台的 国五条 实施细则,2013年的房价控制目标要低于城市人均可支配收入净增幅。对此,专家表示,居民人均可支配收入减掉CPI的净值,如果估算为8%左右,房价涨幅至少也要控制在大体同等范围内才能完成目标。 国五条 能否有效抑制房价过快上涨,将是一场考验。


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