2017海南购房政策问题解答

2020-02-15 21:39:55 来源: 莱芜信息港

2017海南购房政策问题解答

【摘要】据了解

,海南购房政策的出台,可进一步抑制房价上涨,促进市场平稳有序发展,但如今,仍有部分居民对其不了解,存在“我是外地人,目前在海南买房能按揭吗”之类的疑问。为了让您对此有更加深入的认识,下文将针对相关问题为您解答。

问:我是外地人,目前在海南买房能按揭吗?

答:商业银行根据风险情况,暂停发放第三套及以上住房贷款。对不能提供1年以上海南纳税证明或社会保险缴纳证明的非海南户籍居民,暂停发放购买住房贷款。

问:二套房究竟如何界定?

答:只要借款人在银行有个人住房贷款纪录,第二次申请住房贷款的,均界定为“二套房”。婚后以家庭为单位,即婚前一人贷款购房,婚后再以配偶名义贷款购房,仍然界定为二套房。

问:如何申请住房公积金贷款?

答:,到当地住房公积金管理中心提出借款申请。第二,签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。第三,办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。

慧择提示:以上就是对海南购房政策相关问题的解答,其中指出,外地人士若不能提供1年以上社保缴纳证明,暂停发放住房贷款。此外,借款人只要在银行有贷款记录,再次申请住房贷款的,便界定为二套房,即使结婚前一人贷款买房,婚后以配偶名义再次买房,仍属于二套房范畴。

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