11月份樓市成交創新高一線城市土地市場現

2019-06-06 20:02:59 来源: 莱芜信息港

  11月份楼市成交创新高 一线城市土地市场现回暖信号

  央广北京12月13日消息据中国之声《全国联播》报道,国家统计局发布数据,今年前11个月,全国商品房销售面积同比下降8.2%,但11月份商品房销售面积和销售额双双刷新今年单月记录,一线城市土地市场现回暖信号。

  國家統計局數據顯示,今年1到11月,商品房銷售面積同比下降8.2%,銷售額同比下降7.8%,但比1到10月降幅都有收窄。尤其在11月21號央行宣布降息后,樓市成交出現攀升,中原地產監測的40個重點城市數據顯示,11月一周新房成交面積較11月前三周的平均水平上升5%。

  今年楼市在一连串政策影响下多有起伏。房产专家丁建刚认为,目前仍然存在较多不确定性。

  丁建刚:除了房地产市场以外的宏观经济层面上不确定因素非常多,比如说经济下行压力很大,同时大家担心通缩,比如说输入性原油大跌,包括近几天人民币兑美元的汇率也出现了大跌等这样的因素,对整个楼市的影响还是非常大的。

  国家统计局数据同时显示,前10个月土地购置面积还同比有1.2%的增幅,但到前11个月就出现了同比14.5%的下跌。这也被媒体称为断崖式下跌。不过,这一数据,却与全国一线城市表现相悖。中国房地产信息集团数据显示,11月一线城市土地成交环比涨幅已超过4成,成交总价更是翻番,广州、上海均刷新了总价地王。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示,楼市分化正在加剧。

  陈云峰:像北京相对来说还是在全国城市当中还是比较好的,但是也是冷热不均。比如五环内的项目相对卖的比较好,但是现在集中在六环左右的房子销售去库存压力相对比较大。在全国其他三四线城市,库存的压力比北京大得多。

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